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网友实名举报蛋壳公寓违约:曝北上深多地发生强制租客搬家现象

2020年02月17日 16:29
来源: 华云网

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原标题:网友实名举报蛋壳公寓违约:曝北上深多地发生强制租客搬家现象


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  近日,据媒体报道,蛋壳公寓以疫情为由,一方面要求业主免租,另一方面则未给租户免租引发广大业主和租户不满的事件还未结束。16日,又有微博用户实名举报:蛋壳公寓在深圳、上海、北京等地发生大规模的强制要求租客退租的赶客现象。

  2月16日,微博用户@作家陈岚实名举报蛋壳公寓违法合约条款,强制要求租客退租,使蛋壳公寓再一次陷入舆论中心。

  起因是一位一直按时交房租的上海蛋壳公寓女租户,不仅签订协议,过年前她还预交6个月房租,按照协议租期到今年6月底。但是现在小区完全封闭,连外卖都送不进来,蛋壳公寓却电话通知她们,必须立刻搬家。对于女生的质问,“现在这个情况,房东怎可能想着收回房子?”蛋壳不予以回答。

  而关于“上哪找搬家公司或房子”蛋壳公寓拒绝回复:“那是你的事,反正我们就是通知你,2月21日必须搬家。”博主发出此微博不久后,便收到来自深圳、上海、北京等多地蛋壳租户的留言,称已经很多房东在赶客,而租客是交了房租的,现在无家可归。甚至还有湖北地区,因租客不在城里,在老家根本门都不能出,蛋壳直接赶人而租客自己东西都拿不到。对于这种枉顾合约的做法,蛋壳公寓没有做出任何回应。

  截止17日中午,此微博已有1.6万转发,近3000评论和1.9万的赞。

蛋壳公寓强行赶走租客图片来源:陈岚微博

  关于话题#蛋壳公寓要求房东免租却不给租客免#阅读量达600多万

图片来源:微博

  另一个#蛋壳公寓房东断水断电#的话题阅读量达700多万。

图片来源:微博

  据悉,此前一篇《房东免租房客收租,蛋壳公寓趁着疫情赚起了“聪明钱”》的新媒体文章,让互联网长租公寓运营商蛋壳公寓陷入风口浪尖。之后蛋壳公寓出面澄清,称近期网络上的一些不实信息均属谣言和恶意中伤。

  但,蛋壳公寓业主们并不认可这样的说法。2月13日,蛋壳公寓发布了一系列面向租客的“疫情补贴政策”,收效甚微;2月14日,针对蛋壳公寓拖欠业主租金及要求业主“免租”等事项,深圳市住建局正式约谈了深圳蛋壳公寓相关负责人。要求及时组织法律专业人士参与研究制定解决方案,积极与业主进行沟通协商,按照法律规定和合同约定妥善处理相关问题。

  值得指出的是,2019年,长租公寓迎来倒闭潮,蛋壳公寓却流血上市。蛋壳公寓于2020年1月17日正式在纽交所挂牌上市,融资金额约1.3亿美元

  据蛋壳公寓招股书披露,该公司预计募集资金2.01亿美元。由于疫情的爆发和企业一系列损害声誉的做法,使得蛋壳公寓上市时27.4亿美元的总市值,在过去一个月不到,迅速下降至目前的24.65亿美元。

蛋壳公寓股价信息图片来源:东方财富

  作为“二房东”性质的商业模式,长租公寓的盈利模式相对单一,主要收入是租金和服务费。

  数据显示,目前长租公寓收入中70-80%都是房源获取成本。另外,据蛋壳公寓招股书显示,2017年、2018年和2019年前三季度,蛋壳公寓分别净亏损2.72亿元、13.70亿元和25.16亿元。近三年,净亏损超40亿元。

  此外,2019年底,国家六部委出台《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》其中文件要求 “租金”收入占比不能超过租赁企业租金收入的3成。然而,蛋壳招股书显示,2017年、2018年蛋壳公寓有91.3%、75.8%的用户使用了租金贷,而 2019年前9个月,这一数字为67.9%。这就表示蛋壳需要进一步压缩“租金贷”的收入占比。

  近期,由于蛋壳公寓在商誉面临重创的,蛋壳公寓不仅要负担超出房租的额外费用,比如相应的违约金、诉讼成本等,还有更多的“隐形损失”难以估量,蛋壳公寓将何去何从?

(文章来源:华云网)

(责任编辑:DF134)

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