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多地出台政策为房企减负!房地产板块表现强势 光大嘉宝、中迪投资等个股涨停

2020年02月14日 17:06
来源: 东方财富研究中心

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【多地出台政策为房企减负!房地产板块表现强势 光大嘉宝、中迪投资等个股涨停】从盘面上来看,房地产板块表现强势,截至收盘,中天金融、光大嘉宝、中迪投资等个股涨停,金地集团、阳光城、大悦城等多只个股大涨。

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  今日(2月14日)早盘A股三大股指全线低开,随后逐步震荡拉升,呈现脉冲上行态势;午后股指有所跳水,好在尾盘及时企稳回升。

  从盘面上来看,房地产板块表现强势,截至收盘,中天金融光大嘉宝中迪投资等个股涨停,金地集团阳光城大悦城等多只个股大涨。

  消息面上,据券商中国报道,新冠肺炎疫情对房地产行业的影响备受关注,纾困房地产和建筑企业的政策开始密集出台。2月12日晚,无锡市委市政府出台17项政策措施,支持受疫情影响的困难房地产和建筑施工企业,保障城乡有序建设。主要政策措施包括延期缴纳或减免相关税费,减免租金,给予贷款支持,可展期还款,提前拨付预售监管资金,调整预售条件,延期缴纳土地出让金等,缓解企业流动性困难。

  同日,上海、西安、南昌、浙江等地自然资源局也纷纷出台政策措施稳定土地市场,包括分期或延期缴纳土地出让金、优化审批服务、调整履约监管等,全面减轻企业资金压力。

  另外,据上海证券报称,据克而瑞数据显示,目前全口径销售额榜单前两百强房企中,有151家开启了线上营销。除去直接分享置业顾问名片及建立微信群的项目自发形式,143家房企重启或新推出线上售楼处。其中又以百强房企积极性较高,发起线上售楼处的超过9成,达到92家。

  银河证券房地产行业分析师潘玮发文称,新冠疫情造成短期冲击但不影响长期趋势,房地产需求会相应延后而不会消失,总体负面影响可控。四季度以来的行业稳态被打破,后续政策逆周期调控力度加大可期。目前板块估值处于历史底部区域,四季度公募基金仓位上升打开了地产股估值修复的空间,政策改善后行业将迎来新一波估值修复。

  东吴证券分析,疫情当前,地产行业短期承压,短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大,行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。

  华泰证券指出,疫情影响下地产需求只会延后不会消失,而近年房地产行业平稳格局在疫情下破坏,则有助于加速逆周期调节空间的开启。我们预判的调节政策已经启动,行业在土地端、融资端、利率端等各方面的改善迹象逐步出现。板块估值已经处于历史低位,随着逆周期调节空间打开,我们认为地产板块配置价值或已出现。继续重点推荐:1、具备融资优势的龙头房企;2、成长型房企;3、存量资产核心品种。

  另外,天风证券指出,此次疫情对房地产短期影响明显,利好物业管理,利空商业地产,住宅地产相对中性,我们下调住宅销售额和竣工增速预测,看好物业管理渗透率和集中度的进一步提升,商业地产租金和出租率面临压力,持续建议关注:1)优质地产公司;2)物业管理龙头;3)商业地产及旧改棚改。

  (仅供投资者参考,不构成投资建议;股市有风险,投资需谨慎。)

(文章来源:东方财富研究中心)

(责任编辑:DF150)

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